Le contentieux locatif

Retour missions

Vous êtes propriétaire, nous intervenons :

En dehors de tout conflit :

• Rédaction du bail et des actes de caution,
• Etat des lieux d’entrée et de sortie,
• Gestion courante : révision des loyers, répartition annuelle des charges, solde des comptes en fin de bail,
• Régularisation du congé pour reprise,

Lors de conflits :

• Nous mettons en demeure votre locataire d’avoir à justifier d’une assurance locative,
• Nous constatons le mauvais entretien ou la dégradation des lieux,
• Nous engageons une action contre les cautions en cas de manquement du locataire,
• Nous recouvrons les loyers ou les charges impayées,
• Nous engageons la procédure judiciaire visant la résiliation du bail ainsi qu’au besoin, l’expulsion du locataire,

Vous êtes locataire, nous intervenons :

En dehors de tout conflit :

• Nous contrôlons l’absence de clause abusive dans le bail,
• Nous rédigeons le congé dans les formes et délais légaux,
• Nous rédigeons la demande de renouvellement du bail commercial,

Lors de conflits :

• Nous faisons respecter vos droits de locataire conformément à votre bail,
• Constatation de troubles de voisinage,
• Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui lui incombent,
• Action en restitution de dépôt de garantie,